卖方要求先过户房产证可以吗

卖方要求先过户房产证存在风险，不建议同意。根据《城市房地产转让管理规定》，房产交易需完成登记才具法律效力。若先过户未收款，可能导致钱房两空。严重情况下，若买方违约，卖方将难以追回房产，造成重大经济损失。
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卖方不宜同意先过户。1. 若同意，应要求买方提供可靠担保，如第三方保证或财产抵押，确保过户后能及时收到款项。2. 可通过律师起草交易合同，明确过户与付款时间节点及违约责任，降低风险。3. 考虑公证交易过程，确保双方行为合法有效，为可能出现的纠纷提供法律依据。
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卖方要求先过户应谨慎处理，常见方式为协商或寻求法律保障。协商不成时，可要求买方提供担保或通过律师见证、公证等方式确保交易安全。选择处理方式需根据具体情况，确保自身权益不受损害。